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按時繳租很難嗎？怎麼避開地雷房客？
媽媽是新手房東，目前大約租過2-3次網路上的文前前後後也爬了不少
但真正帶房客看房的時候還是很難判斷
目前有一個房客每次繳租金水電都拖拖拉拉
一催繳就裝死不然就一直求情 也不肯搬走
弄得我們超！級！頭！痛！
上網查法律看起來都比較偏袒房客 而且我們也不想真的撕破臉
想請教各位前輩們遇到這種狀況都怎麼解決？
或是要怎麼避開這種問題房客呢？<div></div> 認賠殺出，多付點錢讓他搬走
不然之後也是頭痛 分享一下自己的習慣~~
我帶人看房的時候，都會簡單先跟對方聊一下工作和家庭狀況，那種沒有名片、要求降押金或急著搬進來的人就可能會有一些問題{:44:} 除了樓上建議，我個人業建議加上最後保險，簽合約還要送到法院公證，當遇到不繳錢房客，直接向法院申請強制執行。 如果死性不改的 直接斷水斷電 強制驅離<br><br><br><br><br><div></div> 之前聽說有app可以先查房客資料的，好像還不錯
不過我沒用過 QQQ0314QQQ 發表於 2020-9-28 12:42 PM static/image/common/back.gif
之前聽說有app可以先查房客資料的，好像還不錯
不過我沒用過
請問這個是需要付費的嗎？ QQQ0314QQQ 發表於 2020-9-28 12:42 PM static/image/common/back.gif
之前聽說有app可以先查房客資料的，好像還不錯
不過我沒用過
我有用過~
就是可以簡單知道房客一些背景
雖然不能100%避免壞房客 但聊勝於無
才幾10塊 就當買個保險 之前有聽說朋友的經驗，
好像是需要先認識律師朋友，
然後沙盤推演各種的可能性！至於成效如何....也不是很清楚！
但他們好像沒遇過~ 租屋要求公證,不敢公證的通常有鬼,我就遇過一個拖欠房租推拖拉的,打電話不接發簡訊不回,寄存證信函還拒收....還威脅你說:我女兒在電視台上班,惡劣到極點...不是只有惡房東,按比例來講惡房客更多才對,只是新聞只報惡房東。<br><br><br><br><br><div></div> 我覺得真的很難 我也碰過一次 訴諸法律 但時間真的要花很多
如果要避免 就只能每次簽約時 一定要公證 可以省掉訴訟的時間
Sherry8887 發表於 2020-9-28 06:08 PM static/image/common/back.gif
請問這個是需要付費的嗎？
查詢一次60點等於60元{:18:} 這只能在租屋前多跟對方聊 對方的工作 家庭狀況 生活習慣心裡有數才行 畢竟出租房屋就是做生意 你跟做生意的對象完全不瞭解 那就只能相信對方的人品了 不行啊!租屋就一年一約~租夫妻或情侶~絕對2個都要一起簽約!要多問問租客做什麼的有公司名片最好!都要求證別懶!年頭不好很容易抱個懶蛋!讓你丟不掉~人心惡是正常!! 我個人意見如果房東要安穩收租，當然是找軍公教的房客比較穏呀！<br><br><br><br><br><div></div>
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