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違約金(押金)的收取
小弟是新手房東，前前後後大概租過3-4組房客，日前有一個房客想要提前解約，理由不外乎就是"租屋處距離新公司太太遠"、"跟女朋友分手，沒有租屋的必要"....等，但是因為合約上面都註明單方解約會沒收兩個月押金，但是其實大家都不容易，我也很受不了租客不斷請求的情境，不知道各位房東或房客遇到這種狀況都會怎麼處理呢?<div></div> 沒收一部份 如果您覺得 人之常情 但是 其實您可以 沒收全部的 用獎勵制度盡量避免這個問題，例如提前3個月告知即將解約可以不扣押金，提前1個月告知僅扣1個月押金，一個月內才說的全扣 flashythird 發表於 2020-3-17 12:38 PM static/image/common/back.gif
用獎勵制度盡量避免這個問題，例如提前3個月告知即將解約可以不扣押金，提前1個月告知僅扣1個月押金，一個 ...
收到~好主意耶，感謝分享!! 之前有遇過房東是看租住的長度退還押金
租超過半年就退一個約押金<br><br><br><br><br><div></div> 我的話~合約上載明，租賃合約期間，如提前解約，押金扣一個月，承租人絕無異議，而且簽約當下要特別聲明，這樣才不會到時在那邊扯一堆!! 之前遇過全部押金扣走，但依通例都是一個月，認賠殺出 協議由目前房客代為找到下一組房客,縮短空窗期,可減少部分違約金,是一種處理方式!!
上面已經有很多大大列出不錯的辦法了，總之盡量跟房客協調
非到必要關頭不要撕破臉，最多最多就是扣一個月壓金就好
不然有時候惹毛房客還會惡搞你的房子 照合約走
只要你的合約不是哪種自己擬定的
是定型化契約
通常沒有租客會有意見<br><br><br><br><br><div></div> 雖合約上面都註明, 但情理沒收一部份 比較合理 認賠 基本上一人一半啦 收他一個月 這樣剛好 如果他之前都是按時繳交租金,房間維持的不錯的好房客,
就通融他一點吧~大家賺錢都不容易!
看要扣個幾千塊,半個月租金等等的~
退回部分押金也是可行 按比例算
我之前大學畢業(外宿)
合約是到8月 但我7月去搬家時
房東二個月押金扣除電費後剩下的退給我 其實有些房客會有慣性說謊來騙回押租金，建議按照合約走，順便教導年輕人簽約就是負責任的態度<br><br><br><br><br><div></div>
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