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租金遲交時房東該如何？
租金遲交時房東該如何？曾經把房屋出租給他人的都會遇上一個問題，就是：當房客遲交租金時，該怎麼辦？在法律上有哪些條文是可以保護自己的？
依照民法第440條文解釋，若租賃物是「房租」時，當遲繳租金總額是達到超過二個月的租額時，出租人可以定相當期限，催告承租人支付租金。如果在定期內承租人還是不給付，那出租人可以終止契約。
在這邊請注意的是，遲繳租金總額一定要超過「二」個月才可以這樣適用，若沒有超過二個月，只是一個月遲繳而已，那出租人還是不得提前終止租約。
那如果是租用建築房屋的基地，遲繳的租金總額到達於「二年」，出租人才可以定相當期限對承租人進行催繳。逾期不繳可以提前租終止租約。
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租金延遲繳付時, 每日滯納金500元,
超過二個月未支付時, 房客自願放棄押金返還權, 房屋居住權與房屋內所有物品所有權. 樓上那招厲害!下次出別人就加這條，水啦<br><br><br><br><br><div></div> 那我想應該房客痛一次就會準時了 感謝法律資訊分享!這問題有出租房屋的人一定會碰到.. 我覺得加註不一定有用，如果遇到租屋蟑螂，不繳租也不搬出去，這很難處理！ 房東如果遇到會遲繳租金的房客,真的很頭痛, 還是希望承租人也能體諒一下,盡量不要有遲繳的現象. 一般來說,租金都是房東先收的 {:46:} 很少會發生遲交的情形發生. {:32:}
若有租金遲交的情況,這種房客租約到期就不要再租他了,請他搬走 {:41:}
<br><br><br><br><br><div></div> 雪中紅 發表於 2015-11-17 10:57 AM static/image/common/back.gif
那之前看人說可以請警察那也是一種方法嘍?
我們家社區有惡質房客
請警察那時候也沒啥用老實說
只能口頭警告
後續我就不清楚了 Ydpecat 發表於 2015-12-7 06:02 PM static/image/common/back.gif
樓上那招厲害!下次出別人就加這條，水啦
連租金都拖了......一天加罰500或50000有差嗎?應該第一個月拖欠的時後就先發存證信函了
租金遲交時房東該如何？
催繳 租約在強制執行上也有很多限制，必需租約到期才能終止並執行，因此，建議租約一年一簽較妥。 還有找保人處理
一定要有證據
如存證信函<br><br><br><br><br><div></div>
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